精品国品一二三产品区别在线观看,日韩亚洲综合一区二区三区

新聞資訊

咨詢電話：400-061-1856
13878183444
地址：南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)科園西十路18-16號利貞物流園

行業(yè)資訊

山東濟(jì)南到越南物流：網(wǎng)下認(rèn)購超126倍，嘉實京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT即將發(fā)行

發(fā)布者：利貞物流發(fā)布日期:2023-01-05

近日，公告顯示，首單民企倉儲物流公募REIT——嘉實京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT將于1月5日至1月6日正式發(fā)售，確認(rèn)的認(rèn)購價格為3.514元/份。按產(chǎn)品5億份的發(fā)售份額數(shù)量計算，若本次發(fā)售成功，預(yù)計募集資金總額為17.57億元。根據(jù)招募說明書中披露的可供分配金額測算，本基金2022年7月1日-2022年12月31日預(yù)測現(xiàn)金流分派率為3.89％（年化），2023年預(yù)測現(xiàn)金流分派率為4.00％。

公告顯示，嘉實京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT于2022年12月30日完成詢價。當(dāng)日，基金管理人通過上交所“REITs詢價與認(rèn)購系統(tǒng)”共收到72家網(wǎng)下投資者管理的256個配售對象的詢價報價信息，擬認(rèn)購份額數(shù)量總和為132.344億份，為網(wǎng)下初始發(fā)售份額數(shù)量的126.04倍。

據(jù)悉，該產(chǎn)品為民企倉儲物流REITs第一單，其底層資產(chǎn)包括重慶的京東重慶電子商務(wù)基地項目（中轉(zhuǎn)配送中心）一期項目、武漢的京東商城“亞洲一號”倉儲華中總部建設(shè)項目和廊坊的京東“亞洲一號”廊坊經(jīng)開物流園項目，合計建筑面積35.1萬平方米。項目資產(chǎn)出租率均達(dá)到了100％即滿租狀態(tài)，租約長度約五至六年，高于行業(yè)平均水平的三年，整體運營高效穩(wěn)定且抗風(fēng)險能力較強。

值得一提的是，該項目底層資產(chǎn)均為稀缺的高標(biāo)倉。我國當(dāng)前在高標(biāo)倉儲供不應(yīng)求，未來供需兩側(cè)長期擴(kuò)容升級潛力巨大。根據(jù)CERE世邦魏理仕三季度末數(shù)據(jù)顯示，我國高標(biāo)倉凈吸納量達(dá)到164萬平方米，環(huán)比大幅上升63％，一線城市租金指數(shù)已累計上升2.7％，疊加電商模式迭代以及新能源汽車產(chǎn)銷兩旺等催化因素，高標(biāo)倉需求將再創(chuàng)新高。反觀供給端層面，2021年我國高標(biāo)倉存量不足美國的六成，整體供需失衡未來發(fā)展空間巨大。

從物流行業(yè)整體來看，近期中共中央、國務(wù)院印發(fā)了《擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略規(guī)劃綱要（2022－2035年）》，要求完善物流基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，優(yōu)化以綜合物流園區(qū)、專業(yè)配送中心、末端配送網(wǎng)點為支撐的商貿(mào)物流設(shè)施網(wǎng)絡(luò)。進(jìn)一步確保了倉儲物流行業(yè)的政策延續(xù)性。隨著物流產(chǎn)業(yè)鏈的不斷壯大，對于倉儲物流的現(xiàn)代化和智能化要求也更為強烈，未來行業(yè)將迎來更好的發(fā)展機(jī)遇。因此，以智能倉儲為底層資產(chǎn)的公募REITs具備較高的投資價值。

轉(zhuǎn)自：物流指聞

山東濟(jì)南到越南物流

http://www.zhipf.com

99久久国产综合_4虎.tv换哪个网名了_烈焰红唇免费看完整版_ass最极品女人下部pics_女王周晓琳一区二区_矿业权出让收益征收办法_国产chinese男男gay视频网_久久综合狠狠综合久久综青草_欧美亚洲一区二区三区四区

400-061-1856

新聞資訊

行業(yè)資訊

山東濟(jì)南到越南物流：網(wǎng)下認(rèn)購超126倍，嘉實京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT即將發(fā)行

山東濟(jì)南到越南物流：網(wǎng)下認(rèn)購超126倍，嘉實京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT即將發(fā)行